裝修一個新家大概要花多少錢?裝修預(yù)算怎么定才合理
預(yù)算怎么做,是裝修里面繞不開的問題。
說起裝修預(yù)算,你第一反應(yīng)是不是那些密密麻麻,讓人看了就頭暈的表格?
▲看著看著就眼花
別被這幾頁紙的裝修預(yù)算表嚇到,其實掌握了做裝修預(yù)算的思路,你會發(fā)現(xiàn),這根本就不是什么困難的事情。
裝修總共要花多少錢?
先給裝修這件事定個位。
一生裝修不會只有一次,一般是兩三次。我們需要考慮好,我們在每次裝修會投入多少精力,居住多長時間。以杭州為例,每套房子住8-10年,短的話5-6年,有很多比如工作、小孩的變動因素。
設(shè)定適當(dāng)?shù)钠焚|(zhì)期望。
裝修這件事其實是豐儉由人,總共會花多少錢,主要看你對于新家的品質(zhì)期望有多高,下面這個數(shù)據(jù)是裝修中比較真實的花費:
包括設(shè)計裝修家具家電全部加起來1500元/㎡左右,可能類似快捷酒店。造價在2000元/㎡左右,可能相當(dāng)于三、四星級的酒店。如果預(yù)算到4000元/㎡或者更高,就能夠有出五星級酒店的品質(zhì)。
當(dāng)然這個價格是在你沒有被坑的基礎(chǔ)上。中產(chǎn)階級一般在中間檔位,也就是100平的房子,全部做下來在20萬左右,其中硬裝部分(不包括家具家電)占11萬左右。
▲硬裝部分11萬左右
現(xiàn)在你可以根據(jù)自己可調(diào)用的家庭資產(chǎn),估算能承受多少的裝修費用,在價格和品質(zhì)上找一個平衡點,做出一個初步的總預(yù)算。
初步預(yù)算不需要詳細到主材輔材人工電器等等細項,初步預(yù)算的作用主要是提醒自己,到底能有多少錢花。
裝修方式?jīng)Q定做預(yù)算的方式
確定初步預(yù)算之后就要確定自己想要的裝修方式了,裝修方式的不同,你需要參與的程度不同,也會影響做預(yù)算的方式。裝修方式有清包、半包、全包三種:
1、清包
從設(shè)計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和水泥等輔材)、監(jiān)工、驗收全部由自己來,只有施工這部分另外找施工隊做,其他全部親力親為。
優(yōu)點:省錢
缺點:費心、費力
適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗的且時間較富裕的人群
▲只有施工是別人做
2、半包
將設(shè)計、施工、輔材(水泥沙子、石膏板等)承包裝修公司或,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂?shù)龋┳约嘿徺I。
優(yōu)點:主材大部分自己選購比較放心,選擇多,輔材不用操心
缺點:需要基礎(chǔ)的了解裝修工序以及選材常識 ,付出一定的時間去學(xué)習(xí)裝修知識,以及花費不少逛店時間
適用人群:大部分屋主,對風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的屋主
3、全包
將設(shè)計、材料、施工、家具軟裝都交給裝修公司,一條龍服務(wù),基本上可以做到“拎包入住”。
優(yōu)點:省時省心省力
缺點:較費錢,整體風(fēng)格設(shè)計產(chǎn)品大同小異,沒有自己特點
適宜人群:沒有時間但相對經(jīng)濟寬裕一些的屋主
▲裝修公司幫你全部搞定
按預(yù)算的復(fù)雜程度,可以理解為全包<半包<清包。
清包所有事都要親力親為,除了對裝修非常熟悉的人之外,很少人會選擇這個模式。
如果你沒有時間不想操心,全包是最適合你的方式,選擇全包的話,定下初步預(yù)算就可以找裝修公司了。不需要將預(yù)算再往下細化,對選擇全包的人來說,看懂報價單更重要。
半包是目前最主流的裝修方式,影響對外觀影響最大的主材以及家具家電設(shè)備等都由自己購買,不怕裝修公司以次充好,選擇也更多,但因為需要自己買的東西多,預(yù)算也要做得精細一點。
預(yù)算的組成和分配比例
如果你不是選擇全包,下面這些你都要知道。
裝修預(yù)算=設(shè)計費+人工費+材料費(主材和輔材)+家具軟飾+家電設(shè)備
1.設(shè)計費:
設(shè)計過的和沒有設(shè)計過的房子,在外觀和居住舒適度上差別都很大。這里說的設(shè)計不是裝修公司那些套模板的“0元設(shè)計”,而是正兒八經(jīng)地找設(shè)計公司或者獨立設(shè)計師為你出一套完整的裝修方案。經(jīng)驗豐富,作品比較好的設(shè)計師,價錢一般在300-500元/㎡左右。
2.人工費:
就是施工的人工費用,主要包括水電、木工、瓦工、油工幾大塊,其中水電改造花的最多,能占到1/3。
3.材料費:
分為主材和輔材,選擇半包你需要負責(zé)主材。
*輔料和主料指的是什么?
輔料:板材,龍骨,水泥,沙子,磚頭,防水材料,水暖管件,電線,膩子,膠,木器漆,乳膠漆,五金件,地漏角閥軟連接,保溫隔音材料等。
主料:地板,瓷磚,潔具,櫥柜,門,燈具,開關(guān)插座,熱水器,龍頭花灑,煙機灶具,散熱器,壁紙,集成吊頂,石材,水槽等。
5.家具軟飾:
沙發(fā)、床、衣柜、桌椅;以及窗簾、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具、工藝品、居室植物等飾物。
4.家電設(shè)備費:
包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等。
除去設(shè)計費,其他費用按下面這個配比會比較合理:
裝修(包括材料和施工):家具軟飾:電器=5:3:2,這個比例也是很多設(shè)計師朋友公認(rèn)的,適合大多數(shù)人的預(yù)算分配比例。
在總預(yù)算中最好再留出20%作為備用金,畢竟裝修持續(xù)時間太長,細節(jié)很多,坑了裝著裝著,有些地方你會想弄得更高級,或者看中了非常喜歡但是超了一點預(yù)算的家具,這緊急時候就可以用這20%的備用金來應(yīng)付了。
舉個例子,如果總預(yù)算是30萬的話,扣除20%的備用金,那么實際裝修時的初步預(yù)算就以30×(1-20%)=24萬為準(zhǔn)。
其中裝修費用占24x50%=12萬,家具軟飾占24x30%=7.2萬,電器設(shè)備占24x20%=4.8萬
當(dāng)然,這個比例不需要死守,可以靈活根據(jù)自己的需求進行調(diào)整。
精準(zhǔn)預(yù)算應(yīng)該做減法
網(wǎng)上的預(yù)算表很多是做加法,教你從一塊磚、一桶漆開始做預(yù)算,把小項目的預(yù)算一起累計起來,就得到總預(yù)算了。
其實這個方法并不好,不確定因素太多,算到最后往往就是超過你的總預(yù)算,所以應(yīng)該換個思路:
根據(jù)家庭資產(chǎn)估算出能承受的總費用,再一步步做減法。
上面提到裝修:家具軟飾:電器的比例最好是5:3:2,想知道這個預(yù)算比例是否適用于自己家,可以先把家具電器定下來。
▲先把高價的家具家電定下來
裝修是個性化服務(wù),但家具和電器是成品,提前定下大件家具電器的家具,就能確定家具和電器部分的預(yù)算是否充足??傤A(yù)算減去這部分錢,剩下的裝修費用就很清晰了。
如果你想把家裝成中檔較好的水平,裝修費用(材料、施工)應(yīng)該要在11萬左右。
把家具家電先定下來的意思不是讓你先買,而是先看中知道價位或者先訂貨。后續(xù)設(shè)計也可以根據(jù)定插座點位和定風(fēng)格。
根據(jù)這個思路,把主材、家電設(shè)備、家具軟飾細化到項,可以在某寶上或者建材市場查價格,先把自己最看重的部分定下,將價錢逐項填入表格里,逐個做減法,就能做出一開頭那種精細的excel表了。
根據(jù)這個初步制作出的表格,就大概知道自己的錢會怎么花了。
哪些可以省,哪些省不得?
預(yù)算里面的花費是靈活互補的,要合理控制預(yù)算,在某個項目超支的話,必須在其他項目省回來。
但裝修過程中,有些地方能省,有些地方卻萬萬不能:
主材不能太省,選了質(zhì)量差的主材,日后家里就是不斷維修的情況。而自己采購主材很容易超支,一般來說,主材預(yù)算比例不宜超過40%,因為好的材料也必須由好的施工去配合。
▲主材不宜太省也注意不要超支太多
使用頻率高的,比如馬桶、五金、鉸鏈、門把手等也不要省;埋在墻里地里的不要省,比如電線水管;還有收納空間和設(shè)計到環(huán)保的也不能省。
而家電和家具只要是通過質(zhì)量認(rèn)證,保證環(huán)保和安全的情況下可以省。
總之,不能省的地方不亂省,備用不到關(guān)鍵時候不隨便用。就像打撲克牌一樣,自己能承受的總價就是底牌,不到必須的時刻,不要輕易亮出來。
如果真的裝修到一半才發(fā)現(xiàn)超預(yù)算時,真的不建議在施工質(zhì)量上降低標(biāo)準(zhǔn)??梢钥紤]給家里留一些可升級空間,不需要一步到位的地方可以先不添置家具,留給生活更多更新和進步的可能性。
▲慢慢再添置家具家電和軟飾
當(dāng)你把上面這些都弄清楚了,再找裝修公司,心里自然就有底氣了,報價報多少、增項會增多少,能控制在自己的預(yù)算范圍內(nèi),就是勝利。
裝修是一個不停在花錢的過程,所以一定要在開始就得做好規(guī)劃:一共可以花掉多少錢,再根據(jù)合理的比例分配預(yù)算,然后不斷做減法細化到每個部分可以花多少。
如此一來,心里有底,之后無論干嘛都可以直奔主題,不需要在自己買不起或者看不上眼的事情上浪費金錢和時間。
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